万夏物业小区零星维修竞争性磋商公告

（招标编号：SZHSZX2026-ZBCG-C-368）

项目所在地区：江苏省，苏州市，虎丘区

一、招标条件

本万夏物业小区零星维修已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金44.257872万元，招标人为苏州高新区枫桥万夏物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：预算金额：人民币肆拾肆万贰仟伍佰柒拾捌元柒角贰分（¥442578.72）

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

（001）万夏物业小区零星维修一标段；（002）万夏物业小区零星维修二标段。

三、投标人资格要求

（001万夏物业小区零星维修一标段）的投标人资格能力要求：

1、合格磋商供应商一般条件：

①具有独立承担民事责任的能力。

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2、本项目的特定资格要求：无。

（002万夏物业小区零星维修二标段）的投标人资格能力要求：

1、合格磋商供应商一般条件：

①具有独立承担民事责任的能力。

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2、本项目的特定资格要求：无。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月27日16时00分到2026年11月03日23时59分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月09日14时30分

递交方式：苏州市高新区纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月09日14时30分

开标地点：苏州市高新区

七、其他

项目概况

苏州高新区枫桥万夏物业服务有限公司采购的万夏物业小区零星维修的潜在供应商应于2026年11月9日14:30（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZHSZX2026-ZBCG-C-368

2、项目名称：万夏物业小区零星维修

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币肆拾肆万贰仟伍佰柒拾捌元柒角贰分（¥442578.72），其中万夏物业小区零星维修一标段预算金额为221289.36元，万夏物业小区零星维修二标段预算金额为221289.36元。

5、成交单位数量：本项目分两个标段采购，响应单位可选择其中一个或两个标段投标，但只能就其中一个标段成交，每个标段成交单位为一名。评审时将按一、二标段自然顺序进行评审。按先开先中的原则，确定各标段的成交单位。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉等事项导致成交结果改变的，不影响其他任何标段的成交结果。本项目分标段采购，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的响应单位不得少于三家，如不足三家，应认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了招标（采购）文件规定的得标上限数的响应单位，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应单位数量内。

6、合同履行期限：一年（具体起止时间以合同签订为准）

7、服务地点：采购单位指定地点。

8、采购需求：万夏物业小区零星维修（具体内容详见采购文件）

9、★本项目不接受联合体投标。

10、★本项目不允许转包、分包。

二、★供应商的资格要求：

1、合格磋商供应商一般条件：

①具有独立承担民事责任的能力。

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2、本项目的特定资格要求：无。

三、报名供应商获取采购文件时需提供单位的以下资料：

1、提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件。

2、供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件（如有授权则必须提供，且无特殊情况，磋商时委托代理人必须与报名时提供的委托代理人一致）。

注：欢迎符合条件的供应商前来报名。上述资料一式三份，每页加盖公章，装订成册。封面注明磋商响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。报名材料如有伪造或虚报，则采购人有权取消该单位的报名或响应资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加磋商。

3、递交报名材料时间：自磋商公告发布之日起至2026年11月3日23:59止（节假日、公休日除外），报名材料必须加盖单位公章（红章）。

4、递交报名材料地点：苏州市

四、获取采购文件

1、获取时间：自磋商公告发布之日起至2026年11月3日23:59止（节假日、公休日除外）

2、获取地点：苏州市

3、获取方式：现场获取。

4、采购文件成本费每份人民币伍佰元/份，现金收讫，采购文件获取后一概不退。

五、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

1、时间：2026年11月9日14点30分（北京时间）。

2、地点：苏州市

六、开启

1、时间：2026年11月9日14点30分（北京时间）。

2、地点：苏州市

七、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com